在我们现实生活中,经常会因为房产继承问题而苦恼,那么,房产继承应该如何办理手续呢?需要准备什么资料呢?
房产继承办理,办理房产继承流程图:房产交易中心收件窗口领表--收费窗口交费-收件窗口交件-发证窗口领证。
第一步:继承公证,继承公证需要带两个证明和两个证件1、要到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。
2、被继承房屋的房产证或其他证明文件;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
房产继承公证
第二步:到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
办理房产继承的资料
第三步:领取房产证需携带证件1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
领取房产证
通过对上文的阅读,相信大家对房产继承手续的办理有了一个全面的了解,对大家处理“房产怎么办理继承?”的问题有所帮助。以后大家遇到这样的问题可以有效地解决了!
从经济上比较,赠与过户一套普通住房的费用相当于房产评估值的4.25%,费用最高,首先排除掉。买卖过户一套100平米左右的房子,其费用约为房产交易价的2.5%,而遗嘱继承方式,继承人如果没有房子,继承下来的房子满5年后再卖没有其他额外费用。