房产证上加子女的名字需要子女本人到场签字么?

如题所述

房产证上加子女的名字需要子女本人到场签字。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给子女,过户费用跟二手房交易税费是一样的,具体如下:
(一)所需证件包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件;
(二)在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场;
(三)办理房屋所有权转移登记手续。
采用赠与方式加名需要的手续具体如下:
(一)赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照规定房屋赠与一定要采用书面形式;
(二)房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税。同时根据规定,房屋赠与必须办理公证;
(三)需要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记,提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。根据相关规定“对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,全国统一契税税率3%,特殊情况为1%”;
(四)办理完房屋所有权转移登记手续后,方能增加子女为房屋共有人。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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第1个回答  2021-08-10
父母的房子要在房产证上加孩子的名字肯定是要孩子到场的,因为房产证只要写谁的名字,所以必须就应该到场,孩子也不例外。
第2个回答  2021-08-10
反正上加子女的名字,当然需要子女本人到场签字才能生效,本人必须到场,不到场,怎么能够色相呢?
第3个回答  2021-08-10
房产证上加子女的名字需要子女本人到场签字吗?房产证上的名字应该是所有人到场签字的