地理位置不错,建议建,原因如下:
1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年,而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失,城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋,获得宅基地的使用权)。
2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。虽然国家明确规定:不允许城市居民购买农村宅基地,但如果满足以下几个条件是可以转让的:(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员;(2)转让行为征得集体经济组织同意;(3)宅基地使用权与合法建造的住房一并转让。(4)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。
3、退出宅基地可以获得补偿。目前随着城镇化的快速推进,国家鼓励农民进城发展,也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么,自愿在城市里落户,并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民,可以获得一定的补偿金,补偿具体金额与当地经济水平有关。
4、农村住房可以作为抵押物进行贷款。在农村因无合适的抵押物,贷款一直是个老大难题,目前我国已在部分地区试点农民住房财产权抵押贷款。也就是说,在这些试点地区,可用房屋去抵押贷款了。
5、宅基地越来越值钱。在农村,大家都知道,现在申请宅基地非常困难。目前国家也在部分地区试点集体经营性建设用地入市,意味着农村集体建设用地可以同国有建设用地一样直接进入土地市场进行市场化的有偿使用。另外,利用集体建设用地建设租赁住房也在部分地区开展试点。说明农村土地会越来越值钱。留着宅基地,以后不管是拆迁,还是农村社区改建,补偿的费用可能都不少。