土地属于固定资产，还是无形资产，会计上如何核算？

Question

如题所述

Answer 1

　　主要看土地的用途来区分，土地如果是用来建造对外出售的商品房或者厂房等等，土地价值计入成本；如果是建造自用的资产，土地价值计入无形资产。
　　固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
　　无形资产（Intangible Assets）是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。

Answer 2

拿固定资产举例，一个机器价值10万
如果预计使用10年 每年折旧1万 相应在税前利润总额中扣除1万再乘税率
如果预计使用8年 每年折旧1.25万 相应在税前利润总额中扣除1.25万再乘税率，是不是少交税了本回答被提问者采纳

Answer 3

如果是和厂房一起买的就和固定资产合并计入固定资产，当然如果能分清土地和厂房价值则需要单独计入无形资产。
单独购买的土地使用权计入无形资产。

Answer 4

作为投资性房地产或者作为固定资产核算的土地，按照投资性房地产或者固定资产核算；以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权、投资者投入等方式取得的土地使用权，作为无形资产核算

房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

Answer 5

固定资产。
借：固定资产--土地
贷：。。。。。。。。。。。。