现行个人所得税法体系下，住房商业贷款可以抵扣个人所得税应纳税所额吗？

Question

如题所述

Answer 1

个人所得税抵扣房贷利息是新个税法的内容，具体操作还未通知。
新个税法将于2019年1月1日起全面施行。不过，为了让老百姓尽快享受到减税红利，自2018年10月1日至2018年12月31日，先将工资、薪金所得基本减除费用标准提高至5000元/月，并按新的税率表计算纳税。
扩展资料：
此次修法，首次增加了专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
根据国家政策，目前按揭贷款还不能直接抵个税，但是如果严格按查账征收，个人按揭贷款的利息是可以从出售房屋的收益中抵减的，也就是变相抵个人所得税。
房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税，这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。
关于按揭贷款的标准解释如下：
“按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”，它是指抵押人（借款人）将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人（贷款人），保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭（抵押）贷款合同项下的全部义务，从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

Answer 2

明年开始可扺。

Answer 3

有一种情况是可以抵扣的。

就是在房产卖出交易时，原房产购买于2015年1月1日之后的需缴纳差额20%的个人所得税。差额就是出售价减去原业主的原始购买价。比如出售价是100万，原业主的购买价是80万，那么差额就是20万，个人所得税就是4万元。
在计算个人所得税时，业主如果是通过住房贷款购买的房产，那么可以去银行打出《住房贷款还款明细》，上面会显示每个月还款的本金及利息，这些利息在交税时是可以抵扣个人所得税的。不仅是商业贷款，公积金贷款的利息也可以抵扣。
还有就是业主在购买房屋后的装修发票原件也可以抵扣一部分，不过有一定的比例和金额，根据各地的政策不同，抵扣的金额也不太一样。