注册物业公司需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

注册物业公司需要的条件具体如下：
1、依法制定公司章程；
2、有符合法律规定的出资人；
3、有公司名称、住所；
4、具备专业从业人员；
5、有符合公司章程规定的注册资本，法律规定的最低注册资本在50万元以上等法律规定的其他条件。
注册公司需要准备的材料具体如下：
1、公司名称（5个以上公司备选名称）；
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）；
3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）；
4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）；
5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）。
注册公司的流程具体如下：
1、核名；
2、租房；
3、编写“公司章程”。章程的最后由所有股东签名；
4、刻私章；
5、到会计师事务所领取“银行询征函”。联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）；
6、去银行开立公司验资户；
7、办理验资报告。拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告；
8、注册公司。到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表；
9、凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章；
10、办理企业组织机构代码证；
11、去银行开基本户。凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号；
12、办理税务登记。领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税；
13、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。
综上所述，物业公司的注册必须要符合法律所规定的条件才能进行办理。
【法律依据】：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。