对于家庭购房者来说，学区房似乎是所有建筑中的“明星房”。中介知道学区房卖的好，在推荐房子的时候总是经常提到学区房的优点。但是，现在学区房能买吗，需要注意的是，在家庭经济能力不允许的情况下，没有必要过分追求学区房。在孩子教育问题上，学区房只是锦上添花，不要为了买学区房而牺牲生活质量。学区房最重要的是地理位置。这类住房的价格比普通住房贵很多，也不一定比商品房好，但它最吸引人的地方在于它周围的学校教育资源。买学区房是开发商炒作的营销模式，但也满足了家长的虚荣心，认为买学区房一定能提高孩子的学习成绩。事实上，孩子的成就并不一定与教育资源有关。
简单来说，重点高中的大部分名额分配给公立初中，分配金额相当于整个区初中考生的比例。初中私立学校只参加高中自主招生和全市统考。公立初中的学区基本没有用，因为他们是学校竞争的分母。
对于学位极其紧张的学校，从2021年开始，2020年8月31日以后购买的二手房，需要满足六年住房和入户条件。阳光安置后补报的同学都避开了学位紧的学校。
房屋性质为普通住宅的，需结合房屋证书和户口本；人户合一；房主是父亲，和父母住在一起；住房证明和家庭户口2年以上，到2021年，要求有房产证，家庭户口3年以上。不符合上述要求的，按照相对就近的原则，避免学位紧张学校分配。
《杭州市义务教育阶段公办学校招生暂行办法》明确规定，要根据适龄学生人数、学校分布、学区、学校规模、交通条件等因素，按照就近入学的原则，合理制定中小学招生范围。公立小学根据街道、路段、门牌号和村群等地理位置划分学区。各中小学对应的教育服务区相对稳定，每年的招生季节会在社区和学校官网公布，也可以在学校所属的区教育局网站上找到。