一、平均收益率又称平均报酬率，是指投资项目年平均
净收益。
净收益也叫
净利润是指在
利润总额中按规定交纳了
所得税以后公司的利润留存，一般也称为税后利润或净收入。
净利润的计算公式为：净利润=利润总额×（1－所得税率）
平均收益率就是净利润与该项目平均投资额的比率，为扣除所得税和折旧之后的项目平均收益除以整个项目期限内的平均账面投资额。
二、
年化收益率，是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成
年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。
例如日利率是万分之一，则年化收益率是3.65﹪（平年是365天）。
因为年化收益率是变动的，所以年收益率不一定和年化收益率相同。对于较长期限的理财产品来说，认购期，清算期这样的时间也许可以忽略不计，而对于7天或一个月以内的短期理财产品来说，这个时间就有非常大的影响了。
对于房地产、普通商业、实业等由于每天都可以买卖或开业，并不受节假日的影响，所以有效投资时间便是一年的自然日数，即D=365天。因闰年而导致的个别年份多一天等非常特殊的情况，由于其影响很小，自然可忽略不计。