深圳学位房学位房置业指南

Question

如题所述

Answer 1

在选择深圳学位房时，购房者需要注意以下六个关键点:

首先，确认所购楼盘的学区配套。你可以通过两种途径获取信息：一是访问楼盘所在区教育局网站，通常在3月中旬会发布详细的《学区地图》；二是直接去学校咨询，获取一手信息。

其次，确认学位是否已被占用。要了解这一点，你可以询问业主，或者直接去学校核实。名校学位资源紧张，有些学校规定一个学位五年内仅能使用一次。

第三，核实原业主的户口情况。购买前，需确认业主的户口是否已经迁出，这需要业主携带身份证和房产证到公安局户籍窗口查询。

购房时机也非常重要，最好在孩子入学前1-2年购买，如9月开学，3-6月开始行动，可能会面临学位紧张的问题。

第四个要点是咨询学校的详细规定。如果有多个孩子需要入学，或者需要挂靠户口，需要提前了解学校的入学政策。

最后，考虑学位使用后的长远打算。如果主要考虑学位，小户型可能是更经济的选择，适合出租；而若兼顾自住和学位，建议选择社区环境好、楼龄较新、配套设施完善的次新房，这样的房源在未来可能具有更大的升值空间。