个人购买普通住房，如果所购买的是家庭唯一住房，可以享受国家的契税优惠政策，购买房屋面积小于90平米的契税按照总房价的1%收取，首套房屋面积在90~144平米之间的契税按照1.5%收取，所购买的房屋面积也超过144平米则按照3%收取，而购买的是二套房，无论住房面积是多少，都按照3%的标准收取。
首套房指的是个人名下以及整个家庭为单位无房产和无住房抵押记录的情况之下所购买的房屋。因为首套房屋契税有一定的减免优惠政策，所以必须由购买首套房屋的本人提出申请，到当地的房地产交易中心提交申请之后，会在7个工作日内出具首次购房的证明，实际的契税要按照当地的实际情况决定，所以可以提前到该地区的房屋交易中心进行咨询。此外如果购买的是商用住房，契税是按照3%的标准收取。
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