房屋二次抵押贷款有哪些条件

Question

如题所述

Answer 1

一、房屋二次抵押贷款有哪些条件

在我国，房屋是可以进行二次抵押贷款的，但是要满足一定的条件。一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：一、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些；二、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房；三、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；四、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款；五、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家；六、有时，银行还会要求借款人，按照规定办理保险；七、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。

二、房屋二次抵押贷款有哪些条件

房屋二次抵押贷款要满足的条件有：

1、借款人具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力；

2、借款人信用状况良好；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房；

4、所担保的债权未超出房屋的价值。

《城市房地产抵押管理办法》第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

第十条规定，以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。

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法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

第十条

以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。

三、申请工商银行房屋二次抵押贷款需满足哪些条件？

房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，

首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。

银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，消费贷款现在起码要上浮1030%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮4050%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

四、申请工商银行房屋二次抵押贷款需满足哪些条件？

个人房屋抵押综合消费贷款申请条件为：
1.年龄在25（含）-60（含）周岁之间；
2.具有固定工作单位，在本单位工作至少满一年的正式在编人员。
3.具有合法有效的身份证效居住证明）；
4.具有良好的信用记录何违法行为及不良记录；
5.具有稳定足额偿还贷款本息的能力；
6.有明确的贷款用途，并可以提供有效的房产抵押；
7.在我行开立结算账户。
温馨提示：因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。

Answer 2

房屋二次抵押贷款，是指在房屋已经抵押过一次的基础上，再次进行抵押以获取贷款。这种贷款方式可以为房主提供额外的资金，但需要满足一定的条件：
1、房屋产权清晰：房屋必须拥有完整的产权，且没有其他纠纷。
2、房屋价值足够：房屋的评估价值需要高于第一次贷款的余额，以确保有足够的抵押物价值。
3、信用记录良好：申请人的信用记录应无严重逾期或不良记录。
4、还款能力证明：申请人需要提供稳定的收入证明，以证明有能力偿还贷款。
5、贷款用途明确：银行或金融机构会对贷款用途进行审核，确保贷款用于合法合规的用途。
在进行二次抵押贷款时，建议遵循以下步骤：
1、评估房屋价值：通过专业机构对房屋进行评估，确定其市场价值。
2、咨询银行：了解不同银行的二次抵押贷款政策和利率。
3、准备材料：包括房产证、身份证、收入证明等必要文件。
4、提交申请：向银行或金融机构提交贷款申请及相关材料。
5、等待审批：银行会对申请进行审核，审批通过后即可签订合同并放款。
总结来说，房屋二次抵押贷款需要房主具备清晰的产权、足够的房屋价值、良好的信用记录和稳定的还款能力。在申请过程中，了解相关政策、准备充分材料并选择合适的金融机构是关键。本回答被网友采纳

Answer 3

房屋二次抵押贷款，通常是指在已有按揭贷款的房产上再次申请贷款。这种贷款方式有以下几个条件：
1、房产价值：首先，你的房产需要有足够的剩余价值，也就是房产的市场价值减去现有按揭贷款的余额。银行会根据评估来确定这个价值。
2、信用记录：银行会查看你的信用记录，确保你之前没有逾期还款等不良信用行为。
3、还款能力：你需要有稳定的收入来源，以证明你有能力偿还二次抵押贷款的月供。
4、贷款用途：银行会要求你说明贷款的用途，比如装修、教育等，确保贷款用途合理。
5、相关文件：你需要提供房产证、身份证、收入证明等相关文件，以便银行审核。
至于查询个人征信情况，可以通过一些大数据查询平台来了解。只要搜索：【气球查】，点击查询，输入信息即可查询到自己在百行征信查询入口下的大数据报告。这个平台对接了众多网贷平台，查询出的网贷数据相对准确，并且会显示用户的网黑指数分，直观反映用户是否为网贷黑户。
扩展资料：
房屋二次抵押贷款是解决资金需求的一种方式，但也需要谨慎操作。在申请前，最好详细了解贷款条件、利率以及还款计划，避免因贷款而增加经济负担。同时，保持良好的信用记录对于申请贷款至关重要，这不仅关系到能否成功申请，也关系到贷款的利率和条件。