贷款70万30年月供是多少

Question

如题所述

Answer 1

商贷70万30年，按最新基准利率5.4，等额本息还款方式，月供3930.72元，还款总额1415057.6元。公积金贷款70万30年，按最新基准利率3.5，等额本息还款方式，月供3143.31元，还款总额1131592.61元。 公积金贷款和商业贷款的区别：首先，贷款对象不同，公积金贷款是为按月缴纳住房公积金的职工发放的；所有符合条件的人都可以获得商业贷款。第二，贷款利率不同，5年以上公积金贷款的抵押利率为3.25%；5年以上的商业贷款利率为4.9%。目前，贷款利率一般根据央行贷款基准利率标准进行一定的浮动调整，大部分在4.9%以上。第三，贷款比例不同，第一套房的纯公积金贷款比例可达80%，即首付为20%；商业贷款比例为70%，首付比例为30%。
第四，贷款流程和审批时间不同，公积金贷款是在办理购房过户手续后对贷款进行审查。审批时间约为40个工作日，住房公积金管理中心需要审批决定。银行只是执行机构；商业贷款是在买房和转让所有权之前批准的。审批时间约为20个工作日，审批决策机关为银行。第五，贷款来源和利息用途不同，公积金贷款的来源是缴费职工缴纳的住房公积金，贷款产生的利息一般用于保障性住房建设和其他规定用途；商业贷款主要是商业银行为盈利而发放的贷款，利息归相关银行投资者所有。