买二手门市房 、价值40W ，过户费需要多少钱 ？

Question

如题所述

Answer 1

过户费一般要看房子的年限。如果在交易五年后买房子，就没有营业税，只交3％的契税。房屋过户费用是以1％的比例支付购房款，这是契税；所得税也一样；然后按照房子6/平支付手续费；产权登记费80；房屋评估费为评估金额的0.5％。这些是需要支付的费用，这些是房屋过户费用。
拓展资料
二手房过户的流程:
1.二手房买家调查交易房屋的产权，需要核对产权的完整性、真实性、可靠性，看好产权证上的业主姓名是否与卖家姓名相符，是否存在抵押或共有人等。
2.二手房买卖双方签订买卖合同时，无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产过户，过户双方必须签订书面过户合同，即二手房买卖合同。二手房买卖合同必须包括双方的名称和地址、房地产权属证书的名称和编号、房地产在位置，的位置、面积和边界、地块编号。
3.一般情况下，房产评估需要找评估公司进行二手房评估，大约需要5 ~ 7个工作日。要申请贷款，如果购房者同时申请公积金贷款和商业贷款，他们需要同时申请公积金贷款和银行贷款
4.如果你只申请商业贷款（按揭贷款），二手房只需要向银行申请贷款，这个过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理完毕后，应注意注销该房产的其他权证。
5.向房产管理部门申请二手房转让。二手房买卖双方持房地产权属证书、双方合法证明、转让合同等相关文件向房产管理部门申请，申报成交价格。
6.房产管理部门应当查验二手房，审查提供的相关文件，并在15日内作出是否申请受理的书面答复。根据受理，已核实的申报成交价格，有必要对转让房屋进行实地调查和评估。

Answer 2

回答错了，门面房不是住房。要十万左右。

Answer 3

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳1万的税费
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Answer 4

是哪个地方的。契税由可能不太一样的？上海这边的是契税3%，过户手续费3元/平米，没什么税了

Answer 5

首先要看是商服照 还是住宅照？根据以上的使用用途进行上税。