买了二手房，原房主拖欠物业费和暖气费

您好！我想请问一下，我买了个二手房，是2009年11月30日过户到我的名下的，合同上写着2010年3月15日之前腾房，结果一直拖到2010年3月19日才给我钥匙。合同上写着交房之前的所有费用都有原房主承担，可是后来我去物业和供暖公司他们说原房主都有欠费，请问物业法是怎么规定的？是按照交房日期还是按房产证过户日期交这些费用，如果物业和供暖公司起诉和我们有没有关系。如果有的话打官司我们能不能赢。还有当初买房的时候是通过中介公司，我们有没有必要让中介公司给我们出个交房时间的证明？谢谢

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第1个回答推荐于2020-12-17

此费用应由原房主承担，按合同执行，如果物业公司诉讼，你可以主张增加被告

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买二手房原房主没结清物业费怎么办?答：买二手房原房主没结清物业费需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金。直到买卖双方物业交割顺利完...