21沿线融创御园、中航城、实地蔷薇这三个楼盘,从投资和自住两个角度来看分别怎么样?

如题所述

1、融创御园:小区门口离地铁站78m,目前均价18000-19000左右。这个楼盘体量比较小,只有4栋。小区内环境和装修都很好,但是周边环境会比较差。总体来说,投资回报率高、好转手,但是用来自住的因为周边环境不太好,舒适度会有所降低。如果对于居住品质要求不高的话,算是性价比很高的选择。如果对于居住品质有一定要求,就不太推荐了。

2、保利中航城:小区距离地铁站500m左右,目前均价20000左右。楼盘体量大,小区环境和装修好,但是是复式。复式的话长期居住便利性还是不如平层,且转手会比平层稍难。如果不喜欢复式的话就不考虑了,喜欢复式的话很值得去看一看。

3、实地蔷薇:小区距离地铁站1.6公里(小区会有楼巴接驳),均价在20000-22000左右。这个楼盘定位是改善型,小区的园林设计在增城区甚至整个广州都是很靠前的,配有智能家居和智能小区,且因为距离地铁有一段居理会很安静,居住舒适度高,5公里有万达广场,生活便利。且对面拿地价拍到18000,升值空间大。在资金充足的情况下,对生活品质也有一定要求的话,非常合适投资+自住。


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