购房合同中这几点特别要注意!签了房子也不是你的,白花一大笔钱
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现如今,随着结婚的条件越来越高,年轻人往往在结婚之前,就已经购置了房子和车子,这已然成为了一种形式。当然随着随着人们经济条件的提升,买房子已经不再是什么不敢想的事情,毕竟如今买房子都会选择贷款买房,先付30%-50%的首付,然后去银行贷款买下房子,再然后慢慢还的方式,已经被越来越多的人所接受。拿1万块一平米的房价来算,120平的房子需要120万,所以你可能只需要36万左右(有低的地方为了促进房产销售,已经开通了20%房款政策)就能够买下房子,剩下的只需要一个月换上个几千块就完成买房操作了。
再算一笔账,可能你的工资是2万块1个月,除去必要的开销,可能你只需要攒上个3年就能买一套房子,当然如果你有副业,能够有自己额外的收入来源,可能2年时间就能够买上一套属于自己的房子。更何况现如今,跟女朋友结婚,不买房基本上人家都不考虑嫁给你的,即使你俩谈了3年,谈了5年,所以兄弟们还是要努力赚钱,买一套属于自己的房子,才有条件结婚。那既然需要买房子,同时就需要懂买房子时的注意事项,毕竟买房子基本上会花费我们很大一笔钱,动不动就几十万,因此我们买房时的时候,尤其是签订购房合同的时候,一定要仔细注意一些地方。今天,笔者就给大家一起总结一下。
相信去看过房子的人都知道,销售人员会把房子所有的优点一一地说给你听,比如房子的地理位置有多好,比如配套设施要多齐全,比如装的门窗有多高端等等。这些优点的话,看房的你可以记下来,但不要全信,因为销售人员的嘴,就像骗人的鬼,有些能信,有些是不能信的。这一点,你是需要有自己的判断能力的,你要时刻保持清醒。你需要做的就是,明确你的需求点,然后按照需求点去看房子。
举个例子,你买房子最看重地理位置,那好,你只需要去重点关注地理位置这个因素,然后其他配套设施,房子质量,开发商口碑,有没有预售证等等必要的问题,去做一下了解。如果大致没问题,那基本上就可以考虑买了。当然你还需要有一个心理准备,那就是房子不可能是十全十美的,有了地理位置的优势,其他方面可能就不会像销售人员说的那么好。最后,在签订购房合同的时候,一定要仔细核对,看看销售人员给你的口头承诺,是否都已经写进了合同。写进了合同,才算数,不然都是吹牛。
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