租赁凭证是自己办还是房东办

Question

租赁凭证是自己办还是房东办

Answer 1

租赁凭证是房东办。
房屋租赁登记备案凭证所需材料：
1、租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证可以作为经营场所合法的凭证；
2、要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证。对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取房屋租赁证。
租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益，租赁登记又是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款，出租房屋的范围、面积，房屋租赁的期限、用途，租金的数额及交付时间，房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取房屋租赁证。

法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

Answer 2

租赁凭证可以由房东办理，也可以由租客进行办理。
如果房东没有时间，需要委托租客进行办理的，双方需要共同到场进行签约，但是需要的证件材料需要房东进行提供。如出租人的身份证、户口本、房产证等。
另外，租客也可以自行办理房屋租赁凭证，但需要注意以下几点：
1. 必须要有房东到场签字，因为涉及到房东的权益和担责问题。
2. 房屋租赁凭证的合同可以自己写，但必须通过双方协商一致、签字盖章后生效。
3. 有些材料需要填写的内容要与房东的身份证信息一致。
总之，无论是房东还是租客办理租赁凭证，都需要遵守相关法律法规和规定，确保流程合法、有效。如果遇到困难或不确定的问题，建议咨询当地相关部门或律师的意见。