北海、西双版纳房价回到5年前，缺乏“候鸟”的旅游地产究竟何解？

Question

如题所述

Answer 1

　近些年来越来越多的人像候鸟一样南飞至温暖的地方过冬，北海的房价一度因海南的限购政策而涨了起来；大家知道一个城市想要快速的发展，肯定离不开人才聚集。保留的住人才住房是一个非常关键的因素，如果一个城市的住房政策限制的因素比较多，会导致很多人才离开。大部分人而言，住房永远是第1个非常关键的因素，如果受到各种各样的限制，会直接让一个人对一个城市留下来的信心。

随着海南对于房子限购政策的加剧推动了北海和西双版纳房价的上涨；突然觉得这两个地区是非常适合投资的。而且生存环境也比较好；大量外来人员的涌入，能够促进当地房产的复苏；也能够带动这些地区的旅游行业的发展。一个城市想要快速的发展是离不开人员的，如果没有人这个城市发展不起来的。另外一个城市旅游业是否发展也是影响整个城市经济发展的重要元素。

可以看出一项政策的推动所产生的连带效应是非常明显的，虽然这两个地区房价的上涨是因为海南的一些限购政策引起的，却直接导致了这两个地区房价的上涨同时还带动了房地产行业的发展，对于这两个地区来说，真的是难得一遇的好时机好机会。而相关部门也表示旅游城市的城市配套要升级才能起到推动城市经济发展的作用，这就要求一定要回归到运营上来，房地产相关企业不能只是建房子、卖房子。要真正的把类似康养产业做起来，完善相关的公共配套。同时，还要加强城市竞争力，针对城市核心资源，加大城市推介力度，走出去，引进来。

通过这个新闻可以看出，要想整个地区旅游地产行业能够快速的发展人员是非常重要的因素，所以如果想带动整个城市经济的高速发展，就要想办法留住人才。

Answer 2

旅游城市的房价，一方面依靠外来的购买力来支撑，另一方面还要依靠发达的旅游业本身所带动的服务业吸引当地长居人口聚居的效应来撑。大量人口的流入，带动了经济的发展。这些人过去之后，要租房、买房，以及还有日常的生活娱乐休闲消费，增加了当地经济发展总量和促进了经济发展活力。旅游城市要想留住人，一定要回归到居住属性上，不能过多的强调投资，只有回归到住的属性上，才会在城市的居住功能上下功夫，比如说生态建设，云南的弥勒生态建设就比较好，房价也比周边城市高，外来旅居的常住人口就比较多，而不像一些旅游城市主要是投资客，买了房子基本不住。
此外，旅游城市的城市配套要升级。一定要回归到运营上来，房地产相关企业不能只是建房子、卖房子。要真正的把类似康养产业做起来，政府也要加大支持力度，给予政策支持，完善相关的公共配套。同时，还要加强城市竞争力，针对城市核心资源，加大城市推介力度，走出去，引进来。比如海南，冬天气候宜人，就到东北去做推介会，同时把大量的康养、文化旅游资源引进海南。

Answer 3

应该加强生态治理，保护好那里的生态环境，这样能够吸引来更多的游客。

Answer 4

等待疫情好了以后就可以让旅游行业回到更好的状态，这样才能够促进旅游行业的发展，才能够去环境旅游行业。

Answer 5

主要是当地位了发展旅游业还有经济，对环境做出了很大伤害