房屋查封之后还能住吗?

Question

如题所述

Answer 1

房子查封了还可以住，但是产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。如果产权人一直没有偿还欠款的打算，那么放款机构就会跟法院申请拍卖，确定好拍卖的日期以后，产权人就得搬离即将被拍卖的房屋。如果住在房子里面的是租客，而且租约是房子抵押前就签订的正常租约，就可以住到租约期满，或者与新的业主协商搬离时间等事宜。
一、法院查封房产的情形如下:
1、恶意转移或者变卖房产;
2、诉前保全;
3、执行案件时，暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。
二、查封房产的原因：
1、业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方向法院申请查封房产；
2、业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人向法院申请查封房产；
3、业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期，抵押权人向法院申请查封房产；
4、业主夫妻离婚分割财产，配偶为防止房屋在离婚期间被转移，向法院申请查封房产；
5、业主为其他债务人提供担保，债务到期未偿还，债权人向法院申请查封房产；
6、业主涉及刑事犯罪，被公安机关查封房产；
7、业主被行政处罚未履行，行政机关向法院申请查封房产；
8、业主因其他民事经济纠纷被查封。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。