第1个回答 2021-12-15
《2021中国高净值人群健康家居特别报告》显示，近半数受访购房者表示私密性的空间设置，能够提升日常生活的舒适度。
在楼盘修建之初，规划部分社区底商或商业街区，俨然成为新建楼盘的标准配置，这些商业往往会选择自持、销售等形式投用。
△ 住宅 图源网络
随着生活品质的提高，购房者对于居住环境的要求更为严苛。环境清幽、空间私密、流通性少等条件都成为购房的重要因素。因此，纯住宅楼盘逐渐变得走俏，在有限的选择空间下，受到越来越多购房者的青睐。
与商住楼盘相比，纯住宅楼盘又展现出何种优势，足以让其成为住宅大考里的“优等生”？
△ 住宅 图源网络
公摊方面，纯住宅楼盘每层核心筒可以精准搭配，无底商占据住宅位置分摊住宅部分面积，从而纯住宅楼盘公摊较小。适度方面，带商业楼盘临街住宅楼或有噪声困扰，商业形态的选择也可能为住宅带来污染源，楼盘周边人群流动性较大，私密性较差。居住品质上，纯住宅楼盘因规避了环境、噪音等污染，从而更能享受园区内部园林、景观、水系及运动配套便利，提高居住品质。
本期，泸州新楼市整理了泸州主城区在建在售纯住宅楼盘信息，仅供参考（以下楼盘信息均采集自项目营销中心，仅为行业动态提供。相关推售信息为泸州新楼市手动整理，为主城区部分楼盘，或存在遗漏，楼盘具体细节以官方公布信息为准,仅供参考，不作为购买依据。）
西城·青云台
西城·青云台择址城西新城云峰路西侧，靠近西南医科大学附属口腔医院新院与泸州高中城西校区。
△ 西城·青云台 实拍图
项目纵享沿江生态带，周边规建有柏木溪公园、皇伞水库公园等多个生态公园。项目占地100亩，由3栋33层2梯4户的高层与16栋8层1梯2户的洋房构成，容积率2.0，绿化率35%，无社区底商及商业建筑，为纯住宅居住形态。住区内部结合山水地貌、植物栽培、建筑布景构建新中式园林，将造园技术与自然美学融入生活空间。
△ 西城·青云台 实拍图
目前，该项目高层产品已经售罄，洋房产品单价约9800元/㎡，包含127-139㎡多个户型。
敏捷·紫云府
敏捷·紫云府位于云峰路东侧，周边建有马鞍寺路、高丰路、华美路多条市政道路。项目占地约159亩，容积率2.0，绿化率35%，为纯住宅楼盘打造，由12栋小高层和20栋叠墅组成，规划总户数1706户。
△ 敏捷·紫云府 实拍图
项目以自然景致与居住体验为根本，利用特色水景、景墙、灯柱等景观营造具备新亚洲风情的园区空间。项目高层、洋房产品均在建在售当中，户型建面在94-158㎡之间，高层单价约6800-7200元/㎡、别墅总价约220万/套。
世茂·璀璨里程二期
世茂·璀璨里程二期位于城西新城云峰路西侧、皇伞水库东侧，紧邻一期住区。项目占地面积约91亩，容积率2.0，绿地率35.01%，规划总建筑面积约17.5万㎡，包含高层住宅5.7万㎡，洋房住宅6.5万㎡，将打造5栋小高层与12栋洋房住宅，规划户数1042户，无商业配套。
△ 世茂·璀璨里程二期 概念图
据了解，项目所推出小高层户型建面为88-112㎡，单价约为6800-7200元/㎡；洋房户型建面为114-149㎡，单价约为9000-9200元/㎡。
华斌·玖玺台
华斌·玖玺台地处城北蜀泸大道与九狮路的交汇口，距离龙涧溪公园不远，与泸州高铁综合枢纽站仅隔2公里。
△ 华斌·玖玺台 实拍图
项目占地82.2亩，建筑面积19万㎡，容积率为2.5，绿地率达到35%以上，规划车位约1500个，预计容纳1289户。整个项目未设置社区底商，仅由13栋24-25F独栋独单元高层住宅以及1栋4000㎡的公立幼儿园构成（其中，1#、2#、13#、14#为24F、其余楼栋均为25F；仅11#为2梯6户，其余楼栋均为2梯4户）。
△ 华斌·玖玺台 概念图
园区以“三个庭院+四个绿化组团”打造中庭，设置有塑胶跑道与四个运动场，赋予了纯居小区内部环境的多变性与内部功能的延展性，为业主提供休闲娱乐空间。住宅产品推出有建面约95-115㎡多个户型，单价约5800元/㎡。
华辰嘉园
华辰嘉园位于龙马潭区玉带河幼儿园旁，紧靠恒大·华府、英伦印象等多个成熟住宅区。
项目占地约33亩，建面约63090.5㎡，由5栋小高层围合而成，中庭打造有400㎡左右阳光草坪，项目1#、 2#、5#楼为16层 、4#楼为15层、3#楼为11层。其中3#楼为1梯2户、其余楼栋为2梯4户，规划总户数425户。
现阶段，项目正在现房清栋当中，单价约6900-7300元/㎡。
—————— 以下为广告 ——————
声明：
1.文中部分资料及图片源自网络。
2.本微信公众号正文中所内容旨在传达观点，提供购房资讯，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
3.本文为原创文章，如需转载请后台与我们联系，转载时务必在文章开头注明文章来源泸州新楼市和作者名称。本回答被网友采纳