环京楼市价格“膝斩” 单价8000元，我认为根本不会拉动北京的房产市场。
1.环京楼盘离北京主城区比较远，投资的人根本不会在这里买房；
2.环京楼市价格虽然腰斩，但基本上处于合理期间；
3.北京人基本上都有房，不会买这么偏的地方；
4.对于“北漂”有一定的吸引力，但不会拉动北京的房产市场；
5.国家政策一直强调房子是用来住的不是用来炒的。
房子在中国人的心目中太重要了，它们是安全感的代名词；它们是身份的象征；它们是结婚的必需品。
中国人拥有房子就拥有了更多选择权，房子能够解决现实生活中一大半的问题和烦恼，可见房子在中国人中地位非常高。
高速发展中的中国，房子也不断创造神话，买房只赚不赔的口号，随着国家调控力度的不断增加，这种神话已经被打破。
环京楼市价格“膝斩” 单价8000元，部分人认为这会拉动北京的房产市场，我认为这是非常可笑的观点。
一、环京楼盘离北京主城区比较远投资的人不会参与
环京楼盘基本上处于北京边缘和郊区附近，离主城区太远，聪明的投资人根本不可能投资这么远的楼盘，发展潜力不大，地区比较偏僻，同时很难找到下家接盘，拉动北京楼市更是无稽之谈。
二、环京楼市价格虽然腰斩但基本上处于合理期间
根据媒体的报道来看，我也仔细看了环京楼市的价格，基本上还是处于9000块钱左右的价格，这个价格在燕郊基本上处于合理的期间。
环京楼市价格从最高2万多下跌到现在9000多，看似跌幅很大。根据当地的收入和发展状况来看，这基本上处于合理的价格期间，并没有出现低估的迹象。
合理期间的房价拉动北京的房价这是根本不可能的事情，如果出现低估20%可能会有一定的带动作用，合理估值的环京楼市根本没有这么大的影响力，更不可能拉动北京房地产。
三、环京楼市价格对于“北漂”还是有一定吸引力
环京楼市虽然离北京主城区比较远，但毕竟在北京边上，对于“北漂”一族还是有很大的吸引力，价格基本上也没有高估，处于合理期间，对于刚需的“北漂”能够安一个家，其实是非常不错的选择。
“北漂”人数毕竟有限，凭借“北漂”带动环京楼市价格，从而影响北京房地产市场这本来就是痴人说梦的事情。
四、国家政策一直强调房子是用来住的不是用来炒的
随着国家对房地产的不断调控，房地产在中国经济中的地位也不断变化，经济支柱的作用已经慢慢减弱。
“房子是用来住的不是用来炒的”这是国家的口号，更是国家调控房地产的态度，房地产已经过了高峰期，平稳发展是今后的目标和方向。
环京楼市价格已经回不到从前，腰斩是市场自然选择的结果，它们根本没有任何能力拉动北京房地产市场的发展。
不会，因为环京地区的刚需根本跟不上，未来还可能会有下降的空间。这段时间，有房地产的知名大V发文表示，现在北京环线地区的房价，已经出现了“膝斩”了，相对于腰斩，现在的价格只有原来的三分之一。有专业人士指出，前几年北京环线因为没有限制政策，又靠近北京，所以吸引了不少的北京工作的外地人前来买房。当时房价最高达到了2.5万一平，但后续因为环京地区政策调整，调控加强，该地的房价一落千丈，最低现在只有8千元了。
有当地房产中介表示，经过一轮的调控，这些区域的房价确实出现了较大的滑坡，在2019年的时候，房屋均价就只有1.4万左右，而去年又因为疫情的影响，房屋成交量直线下降，最终就导致楼价再度下跌，最低的价格每平只要八千元。
而早前买入该区域房子的人，也被牢牢困住，部分业主甚至在网络发文表示，房子白送，谁能替我还贷款。很明显很多房子已经是资不抵债了，不少人一开始涌进这些地方买房以为可以增值，但最终还是被套入其中。
参考资料：
2017年3月-6月，北三县全域启动限购，外地人如果买房，需要补社保、补户口，补这些都需要费用，对购房者资质也有了严格限制。2017年下半年，价格就跌到了1.6万元-1.8万元/平方米。但是，由于每个销售人员那里还有一些前期储备名额，所以还有一些销售量，不算是最难的。
到了2018年，成交就比较困难了，整一年的成交大幅下挫，价格也跌到了1.4万元/平方米左右。之后的2019年，价格在1.4万元/平方米左右没有变，陆续对有资质的人进行销售。