如果公摊面积全面取消，该怎么补偿老业主呢？

Question

如题所述

Answer 1

首先，所谓的取消公摊面积制度完全就是无稽之谈，虽然说公摊面积这个制度本身就特别的无礼，不过任何事物在前进的时候肯定都会遇到一些曲折。公摊面积是有争议的，但我们应该去找到合适的方法来解决这个问题，但就目前的情况来看，取消公摊面积确实是有些不太现实。当然了，如果未来真的全面取消了公摊面积制度的话，那么作为老业主来说肯定是想要得到一些补偿的，补偿的方式无非就是两种，第1种就是按照每户多少钱来补偿，比方说每户可以补贴10万元。第2种补偿方式就是按照房子的面积来进行补偿，比方说每平米补偿1000块钱。事实上目前我们国家对于公摊面积这方面的法律并不是特别的健全，针对公摊面积，其实并没有任何一套完整的法律来进行约束，这也就是为什么有很多开发商会在这当中玩一些套路的原因了。公摊面积这套制度其实最大的受害者就是普通的购房者，所以很多人都想取消公摊面积，但至少目前来看是不太现实的。公摊面积是一个非常不公平的制度，对于买房的人来说，在购买房屋的时候是需要多花很多冤枉钱的。另外在买房之后缴纳的一些物业费或者是保暖费用，也是会按照建筑面积计算，而这里面其实就包含了公摊面积在内的。虽然说之前有专家提出可以取消公摊面积，然后让开发商对一些老业主进行补偿，但这种说法是不太靠谱的，打个比方来说吧，比如某一个小区总共有100户。如果每户补偿10万块钱，那么总补偿金额就要达到一个亿左右，对于一个房产公司来说，这是一个很大的数字，即便是大型房地产开发商也是难以支撑这个数值的，所以就目前的情况来看，这个方案是不太成熟的。

Answer 2

一般都是用钱，或者提供一些另外的住房保障，以一换一，不然业主肯定不能接受，不过各位专家分析说这次取得保障的可能性很小。

Answer 3

公摊面积全部取消的话，应该把老业主之前所缴纳的费用，全部退回来，这样才比较公平，对以前的业主也是一种赔偿。