乡镇自建房如何办理房产证？

Question

乡镇区自建房，94年就已经开建，97年建好，本身有“转让宅基地使用权协议书”一份上面是我爸的名字，现在我想办理房产证名字写上我的，我父亲上月过世了，如何办理？需要什么手续吗？

Answer 1

先抛继承权不说，变更房产证姓名，需要你和你家人的户口本，身份证，房产证等相关材料。以及有村委会（有的地方可能需要管辖区派出所开具的相关证明材料）开具的相关证明材料，再到你们当地的土地局咨询办理即可。另外就是说，土地局好像不受理农村房产证姓名更改吧。

Answer 2

根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所抄有人。因此，农村建房也是有房产证的。
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的袭宅基地需要 通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

Answer 3

财产遗赠的话是需要根据遗嘱进行，没有遗嘱，首先会分配给配偶，然后是子女，具体怎么办理还需要问专业人士。

Answer 4

Answer 5

找村委会就行