媒体上经常报道“电梯吞人”、“电梯惊魂”事件，电梯对于高层住宅来说是必不可少的。入住后住高层的业主几乎每天都要与电梯打交道，电梯与我们的安全息息相关。所以购买带电梯的高层时一定要关注电梯质量，选择购买电梯过硬的楼盘。后期也要注意对电梯进行维修保养，安全正确的使用电梯。
电梯是一种机电类特种设备，包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道、液压电梯、杂物电梯等。
随着时代的发展和科技的进步，电梯智能化程度和安全性能逐渐提高。综合来看，其安全装置设置、自动化程度、操控性能、运行环境优于车船、飞机等交通工具。从事故率上看，电梯也具有很高的安全性。
您买房看了电梯吗
在购置房产时，我们会主动了解房屋的土建品质、采光通风、小区环境等，但容易忽视所用的电梯。电梯的品质和配置，直接影响出行的安全和舒适，我们在购房时应重点关注。
首先要看电梯的品质。电梯制造企业为满足市场需求，会生产不同档次的电梯，载重量、速度等性能指标也不尽相同，价格从十几万到上百万元不等，舒适性、可靠性也不同。对于住宅电梯，有些开发商为降低成本，往往会选择价格较低的一般品牌和低档次的电梯。电梯制造企业为抢占住宅电梯市场，也会通过降低材料成本、减少配置来降低价格。购房者应尽量选择安装有知名品牌、性能好、配置高的电梯的住宅。
其次要看电梯的数量配置（“一梯几户”）。如果住宅楼每个单元电梯配置数量少，使用频率就会增加，电梯机械电气部件磨损、老化就会加快，故障率就会加大，使用寿命就会降低。国家相关设计规范将住宅电梯配置分为“经济”到“豪华”四个级别，规定12层及以上的高层住宅，电梯数量应不少于2台。当每层居住25人，层数为24层以上时，至少应设3台电梯；当每层居住25人，层数为35层以上时，至少应设4台电梯。
谁是电梯的主人
业主既是住宅电梯的使用者，也是住宅电梯的主人。《物权法》规定，住宅电梯作为建筑物的附属设施属于业主共同所有，业主对电梯享有权利、承担义务。
对于住宅电梯，业主通常委托物业公司来履行电梯的安全管理职责；新安装电梯尚未移交产权单位（人）或物业管理单位的，项目建设单位应作为使用管理单位，履行义务、承担责任。
业主把电梯的管理职责委托给物业公司后，并非万事大吉，可以撒手不管。要发挥主人翁作用，按照物业服务合同，按时缴纳包含电梯日常维修保养费用在内的物业管理费，督促物业公司做好电梯日常管理和维保工作。
《特种设备安全法》第十三条规定：“特种设备使用单位及其主要负责人对其使用的特种设备安全负责”，同时第三十八条指出“特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任”。
您了解电梯使用标志吗
我们乘坐电梯时，都见过轿厢内张贴着一张黄底绿边的标牌《电梯使用标志》。这个标志有什么作用？又是如何取得的呢？
《电梯使用标志》明示电梯使用管理、维护保养、检验检测、制造单位、登记机关等相关信息，以及电梯故障应急报警电话、下次检验日期，便于乘客使用和公众监督，也更好地体现电梯相关各方责任；表明电梯通过了国家强制规定的法定检验，检验时电梯的状况符合安全使用条件，可以使用。未经检验、检验不合格或下次检验日期超期的电梯不得使用。
《电梯使用标志》是经过法定检验（监督检验或定期检验）合格后，由电梯检验机构发放的允许使用的标志。应在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴。《电梯使用标志》破损、丢失后，可以向检验机构免费申领。不按要求张贴《电梯使用标志》的行为属于违法行为，监管部门应依法对使用管理单位进行处罚。
检验合格电梯会出故障吗
电梯检验是对电梯生产和使用单位履行相关法规标准规定、落实电梯安全主体责任情况的查证式检验。检验机构出具检验报告的最终结论，是对电梯生产和使用单位落实相关责任等工作质量的判定。
（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）