最近，有网友提出这样一个问题：为什么德国人可以一辈子租房，而我们中国人却不能？对此，专家们解释称，西方国家的消费观念和中国人也是有区别，中国人宁愿一家人省吃俭用也要凑钱买个自己的房子，而德国人却没这种观念，特别是年轻人，更愿意将金钱放在自己的学习和享受生活之上。
而我们的看法是，说中国人天生有购房需求是谬论，因为解放前绝大多数劳动者都是租房居住，否则也不会有上海滑稽戏《七十二家房客》了。而在解放后的计划经济时代，房子是单位统一分配的，在很长时间内，中国人根本不需要买房。现在所谓要圆上住房梦，就是看中房子有保值增值的功能，也想分得一杯羹，要是将来炒房无利可图，租房市场更加规范化，会有更多的人会选择租房居住。
根据最新资料显示，大约只有43%的德国人拥有自己的房产，这一数据低于欧盟国家的平均值60%。在英国、西班牙和意大利，这一比例大约在70-80%之间，而美国则是69%。实际上，德国的房价并不是很贵，首都柏林市区的房价基本上在1900至2300欧元/平方米，而首都人均月收入为3400欧元。显然，经济上的压力并不是德国人不买房子的原因。
那么，德国人为啥可以做到一辈子租房住呢？首先，德国的租房市场非常规范，租金便宜，而且租房稳定。而中国的很多大城市，房价年年上涨，租客叫苦不迭。根据德国法律规定，如果房东要涨价，必须要政府提交书面说明，说明涨价的理由，经过当地政府批准后，房东才能获准涨价。如果房东未经批准单方面涨房租，租客是可以将房东起诉到法院的。
中国人天生有购 房需求是谬论，因为解 放 前绝大多数劳动者都是租房居住，否则也不会有上海滑稽戏《七十二家房客》了。而在解 放 后的计划经济时代，房子是单位统一分配的，在很长时间内，中国人根本不需要买房。最近，有网友提出这样一个问题：为什么德国人可以一辈子租房，而我们中国人却不能？对此，专家们解释称，西方国家的消费观念和中国人也是有区别，中国人宁愿一家人省吃俭用也要凑钱买个自己的房子，而德国人却没这种观念，特别是年轻人，更愿意将金 钱放在自己的学习和享受生活之上。
现在所谓要圆上住房梦，就是看中房子有保值增值的功能，也想分得一杯羹，要是将来炒房无利可图，租房市场更加规范化，会有更多的人会选择租房居住。
根据zui 新资料显示，大约只有43%的德国人拥有自己的房产，这一数据低于欧盟国家的平均值60%。在英国、西班牙和意大利，这一比例大约在70-80%之间，而美国则是69%。
实际上，德国的房价并不是很贵，首都柏林市区的房价基本上在1900至2300欧元/平 方米，而首都人均月收入为3400欧元。显然，经济上的压力并不是德国人不买房子的原因。
那么，德国人为啥可以做到一辈子租房住呢？
首先，德国的租房市场非常规范，租金便宜，而且租房稳定。而中国的很多大城市，房价年年上涨，租客叫苦不迭。
根据德国法律规定，如果房东要涨价，必 须要政 府提交书面说明，说明涨价的理由，经过当地政 府批准后，房东才能获准涨价。如果房东未经批准单方面涨房租，租客是可以将房东起 诉到法 院的。
而在中国，人们想要买房，很大原因是租房市场不规模，房租年年要涨，房客经常被 迫搬家，没有一种家的感觉，自然就没有了安 全感。
而在德国法律做出规定，房东要涨房价就要提交正式书面说明，阐明合理涨价理由，还 必
须举出三个同类住房涨价的例证，房客若不同意，就由法律来裁决。
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