第2个回答 2019-04-02
一、结婚买房登记——写男女双方的名字
1. 采用这种方式，房子就被定性为夫妻双方共同所有的财产。贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
2. 但如果购房后，双方未办结婚证而分手的，财产和负债都是共同所有。父母出资的，也需要出具相关证明，说明是以双方结婚为前提的买房行为，父母才有可能要回自己出资的那一部分。
房产证登记
二、结婚买房登记——写男方父母的名字
1. 这种情况是买房前首付款是男方父母所出。男方父母认为你们还未结婚，而且期房还要一定时间交房。所以有些家长为避免分手等情况会把房产的名字写成自己的。
2. 但如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
三、结婚买房登记——写男方+其父母的名字
1. 若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。
2. 而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
3. 但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
四、结婚买房登记——写男女双方+双方父母的名字
1. 若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。
2. 如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
五、结婚买房登记——写男方一人的名字
1. 一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人
2. 一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠