这样做的主要目的就是为了规范这些开发商在商品住房上的销售行为，也是为了引导开发商能够合理的定价。
东莞：开发商网签新房销售价不得高于申报价
就在近日，东莞市出台了一则关于优化新建商品住房销售价格申报管理的政策，这则政策的出台是为了能够进一步完善房地产政策，是为了能够规范新建商品住房的销售行为，也是为了能够引导开发商能够在销售价格上合理定价，让房地产事业向好发展。
这则政策中提出，开发商必须严格的按照申报价格进行销售，网签销售的价格不能高于房屋的申报价。，作为开发商的这些企业必须履行企业的主体，不能哄抬销售价格，也不能收取任何没有明确进行标注价格的额外费用，当地的相关部门还会加大执法力度，定期的进行抽查，如果发现有这种违反规定的开发商企业，一定会依法依规的进行严肃处理。
房地产的现状
虽然现在的房地产行业从总体上看还是有着很不错的发展，但是由于各种外界因素，房地产行业还是受到了很大的冲击，行情不如从前那般繁花似锦，再加上现在很多不良开发商恶意哄抬房价，即使老百姓对房子有着再高的重视，一看到这样的房价，也只能是凑凑热闹了。
东莞市也是看到了这样的情况，才会出台这样一项政策，就是为了让房地产行业能够继续向着健康发展，房子是老百姓的刚需，但是高额的房价真的远远的超出了老百姓的承受能力范围，只有从根本上控制住开发商的漫天要价，老百姓才能够买得起房。
房地产行业是我们国家经济发展非常重要的一部分，房地产行业越稳定，经济才会跟着稳定，这也是出台这样政策的真正目的。
东莞出台最新政策，房子销售是价格不得高于申报价格，下浮幅度不得高于15%，也就是说他之前线下申报的价格是8000块钱，那么它最低的价格不能够比8000×85%=6800还低，这个才是重点。
重点就是让房子价格得到有效的管控，让它不再那么快速的下降，现在东莞很多地区的房子都卖不出去房子，价格太高了，房子卖不出去。房地产商都没有办法回笼资金，所以他们现在也要降价，但是降价对于房地产商来说无非就是少赚一点，但对当地经济来说可不是一个小影响的，很多地方经济看起来挺不错，实际上全靠房地产市场撑着。现在他要是一下子降价30%，他们的经济基本就废了，所以才不让他降价那么多，最多让他降到85%，也就是85折，销售不能更低了。
房地产开发商想要让房子价格更低，那必须等到半年之后，也就是说180天以内房子降价幅度最多不能超过15%，再想降价那就是半年之后的事情了。那时候房地产市场到底什么情况就不确定了，本来是通过这个政策，还调控房子最低价格的，这地方房子价格继续上涨的可能性有，但短期内来看不大，下跌仍然是占据主流的，不让它下跌那么快，这个才是主要目的。
买房子，这样就考虑房子价格，如果房子价格足够低，那大家买房的压力就小了很多了，因为房子价格上面随便变动5%，很多人好几年都挣不了这个钱，现在一套房子150万变动5%，那什么概念啊，将近8万块钱，人一年能赚几个8万块钱，而且赚了那么多钱，不意味着能攒下那么多钱啊。真正让普通群众都能住得上房子，买得上房子的是房子价格下降，而不是所谓的利率下降，不是首付比例下降，那个没有解决根本问题。