业主是在区分所有建筑物内,或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上,专有建筑物空间或者房屋的所有权人。
业主可以是自然人,法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织,指物业的所有权人。业主和房屋所有权人不是同一意思,房屋开发商,投资商是建筑物所有权人,一般也不称为业主。
业主是一个集合概念,具有独立宗地并且,只有一个所有权人的建筑物。它的所有权人也不是业主,例如酒店,大厦的所有权人。
了解业主
按照共有关系拥有的建筑物的所有权人,也不称为业主。物业与建筑上讲的业主,本质上是一致的。都是指物业产权所有者,房屋租赁人不是业主。业主是指物业的所有权人和买房的人,也就是小区的住户。因为物业是为小区住户服务的,所以才会称之为业主。
通俗来说,业主就是从开发商手里拿到钥匙,入住了自己的新房以后就和物业公司有了来往。入住开发商的房子以后,物业公司称呼小区房子的主人为业主。业主有权参加业主大会,并拥有对本物业,重大管理决策的表决权。有权就物业管理的有关事项,向业主管理委员会,物业管理公司提出质询,并得到答复。