为什么首套房要尽量买大的

Question

如题所述

Answer 1

首套房要尽量买大的原因：刚需自住，房子大一些舒适度高使用时间长。

首套房要居住的时间是很久的，想要换房可能要十年甚至二十年才能攒够资金换新房，所以购房一定不能得过且过。

如果首套房买大面积户型，房子能适应四口之家甚至更多的人居住，那后期也就不会有因为满足不了居住需求，却又拿不出钱换房的难题了，这也是为什么当下三居室如此畅销的原因之一。

所以应该在自己能力及月供承受能力范围之内，面积越大越好，因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。此外，小房换大房也是需要不少换房成本和许多精力的，总之，越大的房子积攒更多的换房成本，越大的房子能守卫购房者的资金。

首套房优惠政策：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，契税所交契税为：面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。