卖房物业交割保证金流程

Question

如题所述

Answer 1

1、买方首先要通知卖方腾出房子，如果房子中有租户的话，卖方就需要提前通知租户到达现场，然后一起进行物业交割。
2、接着需要过户有线电线，买卖双方要带上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证，然后到街道有线电视站办理过户手续。
3、核实户口迁出，买卖二手房除了房屋交接和权利转移之外，卖家还需要及时把户口迁出，这个问题是常见的发生纠纷的因素之一，也是易危及到买家利益的纠纷，所以买家在房屋交接日前要到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。
4、买卖双方签定物业交割确认，买方退还物业保证金并向原业主要齐各项费用，办理物业更名，买方带着新产权证到物业公司办理物业更名。