我们家只有房产证,需要去换成不动产登记证吗?

Question

如题所述

Answer 1

只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。据了解，不动产登记实施9个多月以来，广州原已依法颁发的《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》。

《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明继续有效。全市的不动产登记机构按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证也不更换，权利人在依法办理变更登记、转移登记等，逐步将原有房地产权证更换为新的不动产登记簿证。

值得一提的是，不动产权利凭证包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》，证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的核发《不动产登记证明》；查封登记不颁发证书或证明；此外的其他登记事项才核发《不动产权证书》。

像过去市民如果按揭贷款购房的话，银行和公积金中心都会拿到蓝色的《他项权证》，在不动产登记后，贷款机构办理相关业务就会拿到《不动产登记证明》；而市民购买预售商品房未办下房产证过去拿到的是产权预告登记证书。

而在不动产登记后未拿到《不动产权证书》之前，拿到的就是《不动产登记证明》。