甲方写字楼租赁给乙方，乙方用于办学，因写字楼护栏隐患造成学生意外伤害，甲方承担什么责任，法律依据？

Question

甲方需要承担什么责任？法律依据什么？《民法典》中哪一条？

Answer 1

您好，就该问题而言，甲方并不当然承担责任。首先，甲方作为出租方，根据租赁合同约定承担相关的责任，乙方将写字楼用于办学，有无取得相关机构的审批，是需要关注的，学生发生意外伤害，就根据《民法典》侵权责任篇的规定，承担侵权责任。

根据《民法典》第1199条规定， 无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任；《民法典》第1200条规定，限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担侵权责任。
故，乙方应承担相关赔偿责任，甲方原则上事不承担责任的，如甲方应承担责任，则可能适用的条款是《民法典》第1172条规定，也即 二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。

Answer 2

出租方要保证自己出租的房屋没有安全隐患，所以根据过错原则，你是应该承担法律责任。