在买房者还上几年的住房贷款以后，伴随着收益的提升，手上拥有不必要的钱，因此就惦记着可以一次性将剩下的住房贷款结清，可是房贷提前还也是门道的，假如你一直在不正确的时间还贷，或许会多送钱给金融机构，因此 在决策提前还贷以前，一定要搞好课程，以防做出不正确的决策，
而花大钱。有贷款买房子历经的人，应当都了解借款的贷款还款方式有两种，一种是等额本息，也有一种是等额本金，那么这两种按揭贷款方式 有什么不一样呢？最先大家必须了解两种按揭贷款方法的界定，等额本息便是贷款人每个月必须依照相同的额度还款借款等额本息贷款，
等额本息应该是很多人挑选的住房贷款方法，由于挑选这类贷款还款方式的买房者，每个月住房贷款的额度全是一样的。尽管还的额度是一样的，可是住房贷款中的本金所占比也慢慢扩大的，也就相当于说，你是等额本息的话，以前还得全是利息，以后还得才算是本金，
如果你是借款二十年的，如果你还完十年的住房贷款以后，住房贷款将慢慢变为本金占比大，利息占比较小，等额本息的关键益处便是可以缓解还贷人的工作压力。因而我们可以下结论，如果你是等额本息来还贷的话，那么你要想提前还贷的话，最好挑选在住房贷款限期一半以上以后，
由于等额本息贷款早已还完，你能提早将剩下的本金还完，要不然会提升附加的利息，可是等额本息借款的人，一般是不兼容提前还房贷的，如果你是等额本金的话，能够提前还贷。等额本金的特性便是借款人的本金占据的占比，是不容易伴随着还贷期限而转变的，
本金是均值平摊到每个月最低还款额中的，因而每个月还贷的本金是一样的，并不会伴随着时间的转变而转变，可是利息是不一样的，挑选等额本金的人，在一开始还得住房贷款的额度是多的，可是还贷期内的转变，每个月的住房贷款额度将慢慢降低，和等额本息对比，开支的利息是少的。
挑选等额本金的人一开始还贷的工作压力是非常大的，可是往后面，住房贷款压力会慢慢降低，那么大家再次返回提前还贷的话题讨论上，等额本息便是本金少，利息多，假如要想提前还贷的话，必须多支付本金，因而会花大钱，有提前还房贷机遇的买房者，在挑选贷款还款方式的情况下，
最终是挑选等额本金，可以给你省下钱。因而从上原文中，我们可以汇总出，提前还房贷必须留意这三层面，假如忽略的话，即使你提前还房贷了，通常都没有省下要多少钱，或许还白白地给金融机构送钱了。在挑选提前还贷以前，你需要了解自身房贷利息是增长了，或是下降了，
如今，因为房子价格的转变，房贷利息也持续的调节，房贷利息针对还是多少住房贷款也是有非常大危害的，当房贷利息少的情况下，那么住房贷款中的利息也是少的，相反，还贷的利息就比较多，在提前还房贷以前，你需要看看你每个月的房贷利息多少钱，和一开始对比，是多或是少。
依据许多组织预测分析，房贷利息便会回调函数了，假如真的是那样的话，那么你一直提前还房贷，肯定是提前还房贷要性价比高许多的。第二点必须留意的便是，如果你是等额本息的话，例如你的住房贷款限期是二十年，但你早已还了十一年了，那么最好是或是不必提前还房贷了，
由于后边还的全是本金，利息早已还得差不多了，因而都没有必须在提前还房贷了。第三点必须留意的便是，倘若你是等额本金的话，例如你的还贷期限是二十年，还剩余五年的住房贷款没有还掉，那么最好是也不必提前还房贷了。由于每个月你需要还的本金是同样的，而在还贷期内贴近序幕的情况下，
利息也还得差不多了，都没有剩下什么钱，也不用提前还房贷了，因而提前还房贷确实并不是轻易的事儿，假如你要想省下点钱的话，或是必须在早期多方案下的。而假如你手上的资产便是很充裕，便是要想提前还房贷的话，那么也不用在意那么多看看，终究无债一身轻。
商业贷款是可以提前还贷的。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
不过提前还贷会收取一定的罚息和手续费，但提前还款后总利息支付也是会减少的。
分析如下：
1、提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用
2、提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%
3、提前还贷一般有五步流程
a、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
b、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
c、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
d、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
e、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。
扩展资料
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
参考资料：百度百科：提前还贷
（作答时间：2022年11月15日，如遇业务变化请以实际为准。）详情
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