新房交房的时候要交什么费用？收房的详细流程是什么？

Question

如题所述

Answer 1

新房交房的时候必须要缴纳物业费，供暖费以及公共维修基金，当然还要缴纳房屋尾款，如果有面积增加的情况也要缴纳增加的面积的房款，如果有减少的情况，开发商也应该依法将房款退给业主。

社会经济发展越来越快，人们的生活水平也在不断的提高，很多人都从乡村搬到了城镇，在买楼的时候也会面临交房的问题，需要注意的是对于不同地区的人群交房程序也有所不同，最好携带相关证件到当地房管大厦进行咨询，这样可以从根本上避免问题的产生。

1、业主收房有哪些注意事项？

在收房之前一定要查看有关备案文书的复印件，必须要求开发商提供住房质量保证书和住宅使用说明书，如果开发商拒绝提供的话，也可以选择向当地有关部门进行举报，在交房之前也要查看卫生间是否存在渗漏，可以用塑料袋填满沙子放在地漏上，然后在卫生间除一些水，等待24小时之后再查看楼下住户是否产生漏水情况，这样可以更好的避免以后产生邻里纠纷，在验房的过程中也要注意查看墙面是否存在空鼓空裂现象，可以选择请求专业人士和自己一块验房，这样可以帮助我们解决很多问题。

2、业主收房流程有哪些？

作为物业来说业主收房之前也要做很多工作，业主在领取竣工验收备案表，房屋土地测绘技术报告书以及住房质量保证书和住宅使用说明书之后，业主领取钥匙并签署住宅钥匙，收到书之后做完综合验收，提出改进意见或解决方案，双方达成一致则验收完成，如果产生分歧无法解决的话，也可以走法律途诉讼的途径来解决。

3、我的个人看法是什么？

我认为房子是一件至关重要的商品，我们在生活中验房之前，一定要仔细了解相关知识，避免产生上当受骗的情况，需要注意的是收房的时候并没有什么强制要求，本人也可以不到场，只需要他人携带相关证明就可以进行验房。

Answer 2

要交的费用有，一年的物业费，当年的供暖费，公共维修基金，房屋面积的补差，如果有需要开发商戴维办理契税的，可以把契税交给开发商；收房的详细流程为：核验业主材料，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 ，业主做综合验收，业主就验收中存在问题提出质询，或者改进意见，开发商与业主协商并达成书面协议，最后业主签署《入住交接单》 。

Answer 3

物业费，面积的补差，供暖费，维修基金，代办费，一定要检查批复文件，要看门窗和渗漏的情况。要进行验收，也要观察屋内是否有漏水的情况。也要检查业主的相关材料，也要领取相关的原件。也要签署入住交接单。

Answer 4

一般是要交物业费，还有就是房子的费用，收房的详细流程就是先跟物业公司那边沟通好，然后他们来带你看房之后，你再通过扫码的方式缴费。

Answer 5

需要缴纳物业管理费，缴纳维修基金，装修保证金，收房的时候一定要检查电路，检查下水管，检查地面，墙面，检查玻璃。