昆明2019首套房首付比例是多少

Question

本人非昆明户口，我和我媳妇都不是公务员和事业单位的工作人员，我们都是打工的，家庭月收入在1万6到1万8之间，想要在昆明买房，名下没有任何房产，是属于首套房，但是不知道2019年昆明这边首套房的首付比例是多少，有人说是20%，有的人说是要30%，说是只有公务员和事业单位的才可以首付20%，其他的需要30%，我看中的房子是期房，要等2021年6月才交房，目前看中的户型是84/89/93的，不知道像我们这种打工的，又不是公务员，而且还不是昆明户口的，能不能贷款首付20%？

Answer 1

房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

Answer 2

正常情况下不能低于30%追问

90平以下的房子也是30%的首付？

Answer 3

一般首套房首付30%，符合条件可以申请办理
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。追问

意思是即便买的首套房的建面小于90平米的也是要30%的首付吗？无法做到20%？

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