产权房其实就是产权人对房屋拥有所有权,并且产权人对房子所占用的范围内的土地也拥有一定的使用权,也就是说,如果是产权房的话,那么产权人就享有这套房子的占有权和使用权,同时还享有这套房子的处分权,这种权利是不会受任何人的干涉或者是影响的,产权人可以转让,或者是出租自己的房地产权利。
大产权和小产权也是有区别的:
1、大产权房和小产权房只是比较通俗的一种说法而已,这个也是房地产行业从业人员约定俗成的一种称呼。一般开发商所取得的房屋所有权就会被称之为大产权房,而个人所取得的房屋所有权则会被称之为小产权。
2、大产权的房子是能够进行抵押的,而且大产权的房子还可以进行落户,绝大多数的小产权,无法进行这两项。
3、小产权的房子,因为无法办理房屋所有产权证,所以容易出现一房多卖的情况。
吉屋房产百科,更多买房必须知识