公积金断交一个月有什么影响

如题所述

公积金断交一个月会有什么影响并没有规定。我国法律只规定了单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。

对缴存住房公积金确有困难的单位,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。断缴住房公积金,对已经贷款或者准备公积金贷款的职工会有影响。公积金连续存缴中断。用户申请公积金贷款有连续存缴时间的要求,比如连续存缴6个月或者以上。而用户断交了一个月,连续存缴的时间要往后顺延计算,这样用户贷款买房的计划也要往后顺延。

购房人具备什么条件可以申请公积金贷款:

1、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金满一定期限;

2、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

4、有法律规定的资产为贷款抵押或质押;

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

6、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

对于购房人中间出现过缴纳“断档”情况的,需要新的单位为其补缴公积金,并且开具补缴证明。如果被新单位录用的时间正好能和此前离职的月份衔接上,那就可以通过补缴实现缴存的连续性。考虑到办理职工个人账户封存转移和转入合并当中可能有所耽误,因此实际操作中,一两个月以内的漏缴都允许补缴。补缴时要提供劳动用工合同或社保开户凭证。

职工提取住房公积金的手续:

1、首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴;

2、单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章;

3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。

公积金贷款流程:

1、申请

借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的印章等;

2、初审

住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》;

3、评估

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估;

4、审核

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行贷款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;

5、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保;

6、签订借款合同

当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

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