房产备案合同可以撤销吗

Question

如题所述

Answer 1

已备案的房产合同可以撤销。
购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。
房产撤销备案的流程是：
1、申请撤销合同登记备案。更改或撤销买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案；
2、填写申请表。凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容；
3、做撤销抵押登记。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件；
4、准备有关合同。注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。
综上所述，购房合同的备案在一定条件下可以撤销。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。