安置房5年免物业费

Question

如题所述

Answer 1

安置房5年免物业费
并非所有的安置房都免5年物业费的，因为这并不是法律规定，也不是国家政策，一般都是拆迁单位会许诺一些安置对象的一种拆迁福利，在合同中进行约定。
当然，也有很多地方政府为了鼓励拆迁安置，会给予一定的物业费补贴，但是具体补贴多少、补贴的形式是什么，不同地区有不同的规定。
一般情况下，安置房都是按照经济适用房标准来实施物业管理的，需要交纳一定的物业费用，物业费一般包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用。

Answer 2

**安置房5年免物业费是真的**。这是由政府补贴的，拆迁安置房不收物业费。但是物业现在又收农行费，建议让物业开出发票来，如果物业能开发票的话，那就交那费用，如果物业开不出发票，就可以拒绝缴纳费用。
安置房是可以进行买卖的，但也存在很大风险。如果在取得房产证之前交易，容易出现一房二卖、一房多卖的情况，购房者的合法权益无法得到保障。对于在5年以内房屋是否收物业费这个问题，5年内房屋是没有物业费的，但是5年之后是否收取物业费，是要根据当地政策来确定的。
以上信息仅供参考，可咨询安置小区的物业或者当地住建部门来获得准确信息。