青岛首套房首付比例是多少

Question

如题所述

Answer 1

青岛首套房首付比例是多少
青岛首套房的首付比例一般都是30%，必要要通过首套房认定。
2019青岛首套房认定标准：
（1）买房人年满18周岁；
（2）买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税1%的优惠)；
（3）购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
注意：不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
青岛首套房契税政策：
青岛市的房屋买卖契税征收，依旧是按照此前规定执行的，的契税征收比例是3%。而且除了首套住房之外，买房都需要缴纳房款总额3%的契税，具体要求如下：
（1）购买房屋面积超过144平方米，需要按照征收比例缴纳契税；
（2）个人购买90平方米及以下且为普通住房，契税可执行1%的优惠标准。
普通住房的界定标准：
（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
（2）单套建筑面积在120平方米以下；
（3）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。