买二手房交税多少，房东二套房，现售价45万，面积150平方（包含车库与房子，且两者在同一产权证上）

Question

买二手房交税多少，房东二套房，现售价45万，面积150平方（包含车库与房子，且两者在同一产权证上）该交多少税，售价45万，房子已十一年，可首付35万，还需贷款10万，总共多少费用。当地每平方房价，新楼梯房3700元，电梯4800，二手房毛坯2700，二手简装房3000，划算吗？

Answer 1

此房按照2.5%来缴纳税费，因为成交均价较低，可能会按照47万、50万或其他数额来缴纳。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。追问

不是讲超过140平方，按3％缴契税吗