结婚后将婚前的房产变卖并购买婚房，离婚时婚房应该如何划分？

Question

如题所述

Answer 1

属于夫妻一方的个人财产，这样的卖出和重新买入，本质上来说就是个人财产的形式转化。

 产生这样的结果，主要是参考了上海地区的类似庭审案件，具体来说来需要更加详细的来区别对待。

第一种形式：如果婚前的房产和婚房是等值的，那么这套婚房的产权属于个人。

就这样的形式来说就非常好区别，我们首先确认婚前的房产一定是属于个人的，这点是无可争议的，那么婚后就算存续有夫妻关系，但是对于等值的房产来说，就是换了一种形式，由A房屋变成了B房屋，那么就完全没有区别，财产只是变化了一种形式而已，所以说这套房产还是属于个人。

第二种形式：如果婚前的房产和婚房不等值，那么加购的财产部分属于夫妻共同财产。

这里的情况举例说明，就是比如男方婚前的房产价值40万，但是结婚后购买了婚房需要50万，那么少的这10万元是由夫妻双方共同承担的情况，在离婚的时候，男方就需要支付5万元的补偿款给到女方。因为这10万元是夫妻存续关系中共同付出的，必须同等分配。

再如果加购的这10万元也是男方单独出的，那么这套房子依旧是属于男方的财产。

补充说明：房产售卖或者买入需要保留实质的证据。

夫妻关系存续期间的财务纠纷真的是让人头疼，那么如何避免这些纠纷呢？主要注意以下几点。

1、保存好婚前房产的买卖合同以及发票。

2、婚后夫妻供房，一定要将对方的供给金额做详细自己，并留存银行账单为证据。

3、销售或者购买房产，一定要走银行流水，切不可现金交易，不然后期很难说明具体资金流向。

4、房屋产权登记在个人名下，离婚的时候避免无法正常行驶个人房产主张权。

结束语：通过上述的分析，相信大家应该明白了如何分配的原则，如有疑问，欢迎大家咨询。

Answer 2

离婚时婚房就是两个人的共同财产，两个人都有份，然后他们都会分这个房子，因为是婚后购买的，所以两个人都有。本回答被网友采纳

Answer 3

如果在结婚后将婚前的房产变卖，并购买了婚房，那么，在这种前提条件之下，只要他能够出示相关的购房发票证明，这是她个人所为，那么，这种房产就可以划定为他的私人财产，但是如果不能出事的话，那就只能当做婚姻的共同财产来处理

Answer 4

虽然变卖了婚前房产的钱并购买了婚后财产，但是这还是属于婚后夫妻二人共同财产，所以离婚的时候两人都有权利分的房产需要协商看如按什么比例分配。

Answer 5

我们是这样规定的，如果两个人你们在结婚之后把你们各自的婚前的财产卖掉，而且没有特殊约定的情况下，就视为夫妻，共同所有，所以这一部分在离婚时是没有办法主张退回的，因为已经变成了你们夫妻的共同财产