随着时间来到2021年，人们的物质水平越来越高，尤其是对房子需求也越来越强，大城市由于大量人口涌入，为了解决居住问题，开发商也为了赚更多钱，所以把房子往高层甚至于超高层和极限层去修建，但是这种修建方式后遗症极大，未来处理起来非常麻烦，所以今年国家对其出台了新政策“限高令”，那么未来高层甚至是超高层会因此消失吗？我们一起来分析分
大家好，今天又来跟大家分享楼市资讯了，今天要分享的就是摘要里提到的“限高令”政策，随着近些年我国的农村城镇化的进程加快，目前我国的农村城镇化已经超过60％#房产#
我国是人口大国，但是人均可支配土地却不多，造成了人多地少的情况，政府在保证耕地数量足够的情形下，还要保证居民的居住问题，那么最好的办法当然是建高层！但是高层同样有很多弊端。于是发改委发布了以下内容：
根据住建局跟发改委发布的《进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，其中明确要求各地做到的是：
一、加强城市风貌，构建“错落有致、疏密有度、显山露水、通风透气”的城市总体格局
二、要求省辖区新建住宅不得超过26层、容积率不得超过2.5，县城以6层为主，6层以下住宅建筑面积占比不得低于70％，新建住宅最高不得超过18层，容积率不超过1.8。
三、要求加强符合当地习俗的建筑构造，不得损坏或者拆除历史建筑，不得破坏地形地貌和古树名木
四、严格控制250米以上的超高层建筑，确实需要的，上报至省住房和城乡建设厅，同有关部门结合消防等专题进行建筑方案审核。
新建100米以上建筑应相对集中布局，并与城市要求相匹配，严格执行超高层的抗震设防审批制度
本次的《意见》除了要求各地加强建筑物符合当地习俗外，同时要求建筑物的建设风格和建筑形式要能展示城市风貌，最后提及的就是关于高层建筑的安全问题，那么今天我们就来聊聊关于高层建筑的安全问题！
说到高层住宅，我相信大家都不陌生，尤其是现在一线城市，30楼的高层是平平常常，甚至于超过33层的超高层更是不少，还有哪些超高层的商业写字楼等，那么高层住宅会有哪些不良因素，需要国家重点指出呢？
首先是关于自身安全的问题，因为高层最大的隐患就是一旦出现灾祸，正常情况下很难躲避，假如说遇到火灾，电梯用不了的情况，走楼梯可能还跑不过火势的蔓延，加上消防梯一般最多也才15/16层的高度，救援难度非常大
还有就是遇上地震，一旦房子震动起来，想跑都跑不出去，总之一旦高层遇上灾难，第一是跑不过来，第二是地面想救援都到不了那么高！安全隐患非常大！
短时间内还好，如果长期居住，入住了二三十年了，各种设备老化，管道老化，不管是维修还是更换，成本都是比较大
三、拆迁问题
拆迁这个事情可不是说拆就拆的，开发商拆你的房子，还要考虑成本够不够，因为楼层越高，拆迁成本越大，到时候有没有开发商愿意拆迁都不一定，毕竟假如开发商把你三十楼的房子拆了，盖新房可能要40甚至是50楼才能回本赚钱！
国家之所以要严格要求高层建筑，主要还是因为高层的消防安全问题，以及现在的住宅足够满足居住需求，所以未来没必要再建设高层，加上高层的种种缺陷，高层的价值只会越来越低，甚至很可能会到“无人问津”的地步！
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