地契有法律效力。
只要符合法律规定的地契,一般都是具有法律效力。原有的老地契是不能直接产法律效力,但是可以作为证明权属来源的一个凭证,也是主张物权房屋所有权或土地使用权的证据之一。
土地转让有以下几种方式:
1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人,
2、在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
土地转让需要的手续如下:
1、《出让合同》:作为土地转让的合法依据和双方的权利义务约束;
2、 《土地使用证》及其它相关材料:所有权人应当提供相关证明材料,如土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等;
3、土地估价报告: 根据规定的标准进行评估,确定土地的市场价值;
4、审批手续:按照规定程序获得相关部门的审批和同意;
5、税费缴纳:支付土地增值税等相关税费;
6、登记手续:将转让登记在土地管理部门备案。
综上所述,以上是比较通用的土地转让手续。实际上,具体的土地转让手续可能还会存在一些差异。建议您在进行土地转让之前,详细咨询土地管理部门或律师事务所,以确保顺利地完成土地转让。按照规定如果有地契的话那么私人土地转让协议是有效的,但是如果是属于国家要征用的土地,那么这样的协议是属于无效的,法院也不会支持,所以说土地转让的时候需要注意。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理,已经属于乡镇农民集体所有的,由乡镇农村集体经济组织经营、管理。
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