房地产金融政策有哪些
《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》以下简称“254号文”，由中央银行、银保监会共同印发。
十一月十一日，中央银行办公室发布了“254号文”，发送的机构有人行、银保监局、银行、信托、保险、资管等部门，并将其抄送到了交易者协会。在中央银行，这些文档主要发送给办公厅，市场部，条法司，宏观审查，征信局。中央银行和银行监管体系都在积极行动。
这次，与过去仅有的口头声明相比，此次是银行和银监会第一次针对地产金融问题的专项文件。这份通告包括开发贷款、信托贷款、并购贷款等支持房地产的具体条款。
一、保持房地产金融的稳定和稳定
1、稳定房地产信贷的发放；
2、支持个人按揭的合理需要；
3、稳定建筑行业的信用额度；
4、支持发展贷款、信托贷款等存量资金的适当延长；
5、保持债券资金的稳定性；
6、保证理财类信托类理财工具的资金安全；
二、积极开展“保交楼”的融资工作
1、支持开发性政策性金融机构为“保交楼”项目贷款；
2、鼓励金融部门进行相关金融的扶持和扶持；
三、积极配合做好被困物业公司的风险处理工作
1、做好房地产开发企业的融资和收购工作；
2、积极探索以市场为导向的扶持模式；
四、依法保障房地产市场中的金融消费者的合法权利
1、鼓励依法自行谈判，延长还款期限；
2、切实保护个人信用和信用延迟的权利；
五、对财政某些管理的阶段性调整
1、放宽对房地产业信贷的监管政策的过渡期限；
2、对房地产企业的并购和投资进行阶段性优化；
六、加大对住房出租的财政扶持
1、优化租房贷款业务；
2、拓宽租房市场的融资方式多样化
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