不同楼层间面积差异的疑惑？求解，因为字数限制具体问题见2楼

Question

有人说高层同一户型住宅因为墙体厚度原因造成不同层次面积不一样，但我很疑惑，即便是较高层次墙体薄，也应该是较高层次实际使用面积大，而销售面积（使用面积＋墙体面积＋公摊面积）应该是一样的啊，而开发商卖的房子也是按照销售面积（使用面积＋墙体面积＋公摊面积）来计算面积的。请明白人解答，上层和下层的面积差异到底是怎么回事，最后的销售面积到底一样不一样。

Answer 1

一般来说，高层的一楼和二楼相同户型的面积，有时比3楼以上的面积要大些。这种情况用肉眼就可以看出来，特别是在阳台的位置，高层没有把阳台封闭在屋内，而1层和2层考虑到安全及稳定性，往往把阳台封闭在屋内，这样面积就比相同户型的其它楼层要多一点。

高层之间相同户型有时也会有很小的面积差，这可能是以下两种情况造成的：

1、测绘误差。这个就不用我多说了吧，人的眼睛、测绘仪器等都会有一定的误差。
2、阳台。先说凹阳台，就是阳台在楼房的主体内部。这种阳台按一半面积计算；再说凸阳台，就是阳台在楼房的主体外部，若是半圆形或是扇形的阳台，算面积时还要乘以圆周率，这样算下来有点差别也是合理的
3、人的因素。开发商都是找专业的测绘人员来测量，面积大些开发商也可以多收点钱，一套房子多0.1平方米，一个楼盘会增加多少！由其是在公摊面积上，有些数据开发商是不对外公开的！

不过话说回来，相同户型的楼上楼下的房子微小的面积差肉眼是看不出来的，面积差太大购房者也会找开发商理论，开发商也知道这点，所以开发商也不会给自己找麻烦的！