新房子开盘都有哪些正规的证件？

Question

新房子开盘都有哪些正规的证件？

Answer 1

新房子开盘的正规的文件主要是指开发商的五证。主要包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售许可证》（现房）和《商品房预售许可证》（期房）。

五证的内容如下：

1、《建设用地规划许可证》是开发商合法拿地、用地的凭证，证明该项目的位置、用途符合政府制定的城市规划。

2、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

3、《国有土地使用证》是政府颁布的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

4、《建筑工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

5、《商品房销售（预售）许可证》是政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。

在看新楼盘时，主要查看开发商的《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

所以，建议您在买新开盘的楼房时，注意查看开发商的五证来维护自己的购房利益。