国有土地使用证面积多于房屋产权证上的建筑面积拆迁时怎么补偿？

Question

如题所述

Answer 1

1.分情况，认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿
2.按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于超出房屋登记簿上的面积，可以给予补偿。具体补偿标准和方式需要根据当地相关法规和政策来确定。

如果当事人对超出房屋登记簿上的面积被认定为违法建筑有异议，可以采取以下方式寻求权利救济：

1. 向当地城乡规划管理部门进行申诉，要求重新评估房屋的合法性。如果重新评估后证明该部分是合法建筑，则可以获得相应的补偿。

2. 提起行政复议或行政诉讼，要求相关行政机关重新审查该部分是否属于违法建筑。如果最终判定为合法建筑，则可以获得相应的补偿。

3. 如果无法通过行政途径得到解决，也可以考虑向法院提起民事诉讼，要求确认该部分为合法建筑，并获得相应的补偿。

Answer 2

　　各地的拆迁补偿政策不一，具体细节到当地 国土资源局和 住房和城乡建设局咨询办理。
　　法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　（一）被征收房屋价值的补偿；
　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

Answer 3

土地使用证上记载的面积是建筑占地面积，有关土地补偿款，以这个面积为准；房产证上的面积是房屋的建筑面积，有关房屋的补偿款，以这个面积为准。拆迁补偿款是分几个部分构成的：房屋补偿、土地补偿、附着物补偿……

Answer 4

您好,一般来说是按照房产证上的建筑面积补偿的！

希望可以帮到你！本回答被提问者和网友采纳

Answer 5

你好，地区不同拆迁补偿不同，

城市和郊区地理位置不同

所以补偿也不同，

具体情况根据你所在地

拆迁办咨询。