第1个回答 2010-07-17
你的情况是：1.如果你也是农村的，并且你够买的房子是本村的是合法的。
2.只有使用权证没有房产证以后你转让的话，不好转让，一旦出现问题，法律不予支持。
3.再就是房子购买后，你如果想做变更的话，也是不能变更的，因为房产管理部门不见房产证实不会给你变更的。
4.不建议你买，但是你购买之前，最好咨询一下律师！
第2个回答 2010-07-18
使用权的房子在法律上是不可以转让，交易，甚至出租。因为拥有的只是使用权，没有完全产权，也就没资格处置。
第3个回答 2010-07-17
使用权证？土地还是房产使用权证？根据你提供的资料判断，你买的是小产权房，转让可以。但是公积金提取就不用想了。
第4个回答 2015-09-30
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益，
没有房产证的房屋不能买
第5个回答 2010-07-17
村里面的房子是没有产权的，只有使用权居住权，没有产权，抵押权，落户权等
房产证和国有土地使用证是国家的正规70年产权房的唯一证明。
没有房产证只有使用权证的房子是属于小产权房，是不受法律保护的。
小产权房没有抵押权，因为你的土地是村里的土地属于集体性质的土地。
无抵押权即无法贷款，也就是说提取公积金就更不可能了，更何况即便是你有房产证。外地的公积金也是不能提取的。
小产权房很便宜，只可以本村村民交易居住，而且只有居住权，涉及到拆迁，会补偿本村村民（农业户口），如果你不是目前情况是不会给你法律保护的。
说句白话等于花钱租了个长期房。建议不要购买村证房。
而且这样的房子很难找客户，因为需要一次性不能贷款的客户越来越少了。
随着房产交易的增加房子价格也会增加，有谁会愿意花大笔的钱去买个小产权房呢？但是也有图便宜买的
建议不要买的好本回答被提问者采纳