1.在贷款前，要准备好一些证明材料。 身份证、户口本、暂住证等身份证明的证件；有关家庭或个人有稳定经济收入的证明；购买住房合同意向书的批准文件的文本；抵押物清单和证明；抵押物有贷款银行指定评估机构的提供的评估报告；还有银行所要求提供的一些其他材料。
2.在银行填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。
3.贷款人要将抵押物的证明书及保险单等或交给银行收押。
4.由双方的担保人签订住房抵押贷款合同，然后进行公证。
公证后，存入还款保证金给银行后，银行通过转帐将钱汇入购房合同的售房单位。
结清贷款。贷款结清后，持身份证明的材料和贷款结清的有关证明，去银行领回抵押的有关证明文件，注销抵押登记手续。
拓展资料：
买房贷款要注意什么
1、确定好贷款额度、期限。这类人群还款能力较弱，所以申请房贷一定要结合自己的经济情况来考虑，并最大限度的减轻还款压力，减少贷款成本的支出，连续足额缴存公积金的职工，应最大程度化的利用公积金贷款。
2、选对还款方式。借款人的还款能力不是很强的话，最好选择等额本息方式还款，这种方式的每月还款额相同，便于借款人记忆，而且与等额本金相比，前期还款压力也没那么大。
3、申请贷款前应考虑提前还款。年轻人一般处于事业上升期，未来收入会持续上升，所以很多人未等到贷款期限到期，就具备了偿还贷款本息的能力，但是各银行对提前还款的规定不一样，所以借款人申请房贷时一定要将提前还款的内容考虑进去，以避免后期提前还款损失过大。